الطبيعة القانونية لعقد بيع العقار على التصميم الهندسي

الملخص

تعود أهمية تحديد الطبيعة القانونية لعقد بيع العقار على التصميم الى تحديد الالتزامات الواقعة على عاتق كلا طرفيه والمسؤولية الناجمة عن الأخلال بهذه الالتزامات وفي ظل غموض النصوص القانونية بشأن حقيقة طبيعة عقد البيع على التصميم القانونية ظهرت آراء فقهية عديدة مختلفة تحاول توضيح تكيفه فمنها من اعتبر عقد بيع العقار على التصميم عقد بيع عادي ومنها من اعتبرته عقد مقاولة، في حين أن هناك من الآراء من تعتبر عقد البيع مزيجا بين البيع والمقاولة هذا من جهة، ومن جهة أخرى هناك من يعتبر عقد بيع العقار على التصميم عقداً تجاريا، وهناك من يعتبره عقدا مدنيا، وهناك أيضاً من يعتبره عقداً مستقلاً، وعليه سوف نقوم ببحث هذه الآراء لبيان العلاقة بين عقد بيع العقار على التصميم وعقد البيع التقليدي وعقد المقاولة، وكذلك لبيان إذا كان العقد ذو طبيعة تجارية أم مدنية أم أنه عقد مستقل .